10 Rue BOURDON · La Malbaie
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 112,3 m² · constr. 1986 · terrain 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 211 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297973881700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
15013297973881700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 77 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 191 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 380 899 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 469 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +23 091 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 395 391 $ Poids 69 % |
| 3 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 431 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 351 076 $ Poids 66 % |
| 4 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 74 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 765 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 319 655 $ Poids 66 % |
| 5 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 585 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 528 $ Poids 65 % |
| 6 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 276 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 463 761 $ Poids 63 % |
| 7 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 953 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 334 592 $ Poids 61 % |
| 8 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 585 $ Poids 58 % |
| 9 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 152 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 313 212 $ Poids 55 % |
| 10 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 404 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +28 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 689 $ Poids 55 % |
| 11 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 457 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 077 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 327 877 $ Poids 54 % |
| 12 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 147 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +9 730 $ | 344 020 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.