354 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 117,6 m² · constr. 1987 · terrain 853,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 252 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297974302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
15013297974302100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 81 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 299 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 391 035 $ Poids 88 % |
| 2 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 162 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 295 689 $ Poids 64 % |
| 3 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 494 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 691 $ Poids 64 % |
| 4 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 377 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 855 $ | 475 298 $ Poids 63 % |
| 5 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 491 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 360 185 $ Poids 61 % |
| 6 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 374 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 406 747 $ Poids 60 % |
| 7 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 343 005 $ Poids 57 % |
| 8 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 386 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 354 428 $ Poids 56 % |
| 9 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 158 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 895 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 329 230 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 356 722 $ Poids 52 % |
| 11 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 644 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −23 193 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 356 514 $ Poids 51 % |
| 12 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 460 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.