155 Rue SEIGNEURIE O · La Malbaie
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 83,3 m² · constr. 1995 · terrain 520,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 128 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297974605000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
15013297974605000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 55 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 337 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge +11 790 $ | 264 320 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 495 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 101 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 294 899 $ Poids 75 % |
| 3 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 155 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 720 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 288 175 $ Poids 75 % |
| 4 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 898 m · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 273 761 $ Poids 65 % |
| 5 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 523 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 331 $ Poids 58 % |
| 6 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 169 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 357 516 $ Poids 50 % |
| 7 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 675 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 339 696 $ Poids 50 % |
| 8 | 755, boulevard Kane, La Malbaie 2025-07-28 · 935 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +6 211 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 268 220 $ Poids 49 % |
| 9 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 395 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −29 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 229 $ Poids 48 % |
| 10 | 305, rue du Ravin, La Malbaie 2025-05-12 · 927 m · Vendu 116 997 $ (1 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 455 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 122 059 $ Poids 43 % |
| 11 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 043 $ Poids 42 % |
| 12 | 245, rue François-Hazeur, La Malbaie 2025-03-12 · 852 m · Vendu 278 000 $ (3 515 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +37 236 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 294 817 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.