145 Rue SEIGNEURIE O · La Malbaie
Valeur estimée
308 200 $
Unifamiliale · 3 145 $/m² · 98 m² · constr. 1993 · terrain 934,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,3 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 195 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297974824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
15013297974824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 70 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 138 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 307 834 $ Poids 97 % |
| 2 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 359 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +9 170 $ | 282 564 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 417 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 382 158 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 473 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 315 893 $ Poids 85 % |
| 5 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 281 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −19 937 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 370 523 $ Poids 72 % |
| 6 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 501 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 415 $ Poids 66 % |
| 7 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 174 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 333 590 $ Poids 63 % |
| 8 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 187 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +9 216 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 379 049 $ Poids 58 % |
| 9 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 537 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 806 $ Poids 53 % |
| 10 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 206 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 304 167 $ Poids 51 % |
| 11 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 444 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −18 195 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 341 774 $ Poids 50 % |
| 12 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 496 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 317 947 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.