330 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 108,9 m² · constr. 1983 · terrain 785 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 201 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297974970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
15013297974970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 119
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 71 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 239 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 370 270 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 443 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 383 872 $ Poids 76 % |
| 3 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 95 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −1 445 $ | 310 104 $ Poids 74 % |
| 4 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 423 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 341 518 $ Poids 66 % |
| 5 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 563 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 650 $ Poids 66 % |
| 6 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 382 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +23 560 $ · Ajust. âge −3 930 $ | 284 934 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 450 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 318 498 $ Poids 62 % |
| 8 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 312 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 451 419 $ Poids 58 % |
| 9 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 974 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 325 657 $ Poids 58 % |
| 10 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 169 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −18 330 $ | 304 484 $ Poids 57 % |
| 11 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −1 774 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 268 366 $ Poids 56 % |
| 12 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 166 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +14 520 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 335 057 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.