145 Rue PIERRE-BOULIANE · La Malbaie
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 122,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 195,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 245 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297982404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
15013297982404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 77 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 114 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 354 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 380 814 $ Poids 83 % |
| 2 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 370 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 677 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 296 323 $ Poids 74 % |
| 3 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 203 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 462 543 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 918 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 336 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 345 963 $ Poids 65 % |
| 5 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 883 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 005 $ Poids 62 % |
| 6 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 396 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 350 974 $ Poids 59 % |
| 7 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 710 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 766 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 355 441 $ Poids 58 % |
| 8 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 574 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 343 008 $ Poids 57 % |
| 9 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 536 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 411 754 $ Poids 57 % |
| 10 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 275 760 $ Poids 54 % |
| 11 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 667 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 644 $ Poids 53 % |
| 12 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 841 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 788 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.