135 Rue PIERRE-BOULIANE · La Malbaie
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 95,5 m² · constr. 1977 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 142 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297982773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
15013297982773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 57 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 98 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 280 879 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 383 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 289 684 $ Poids 91 % |
| 3 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 522 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 258 055 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 587 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −32 310 $ | 348 928 $ Poids 78 % |
| 5 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 372 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 355 949 $ Poids 72 % |
| 6 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 77 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 338 567 $ Poids 65 % |
| 7 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 257 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 307 826 $ Poids 61 % |
| 8 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 307 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 350 060 $ Poids 58 % |
| 9 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 987 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −3 931 $ · Ajust. âge +15 763 $ | 274 356 $ Poids 49 % |
| 10 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 540 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 208 $ Poids 49 % |
| 11 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 101 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 278 300 $ Poids 47 % |
| 12 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 404 711 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.