130 Rue PIERRE-BOULIANE · La Malbaie
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 92,4 m² · constr. 1979 · terrain 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 186 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297983571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
15013297983571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 66 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 19 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 279 014 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 387 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 287 762 $ Poids 93 % |
| 3 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 469 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −9 170 $ | 256 276 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 533 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −28 720 $ | 346 926 $ Poids 75 % |
| 5 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 393 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 353 809 $ Poids 73 % |
| 6 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 260 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 347 965 $ Poids 60 % |
| 7 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 217 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 236 $ Poids 58 % |
| 8 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 131 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −28 797 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 337 162 $ Poids 51 % |
| 9 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 528 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 571 $ Poids 49 % |
| 10 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 735 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +10 355 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 752 $ Poids 46 % |
| 11 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −7 739 $ · Ajust. âge +18 188 $ | 272 973 $ Poids 45 % |
| 12 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 838 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 124 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.