295 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
274 200 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 94,2 m² · constr. 1984 · terrain 724,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,4 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 149 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297983603100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
15013297983603100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 61 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 2 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 384 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 297 504 $ Poids 92 % |
| 3 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 465 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 265 380 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 528 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 359 148 $ Poids 78 % |
| 5 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 394 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 364 756 $ Poids 73 % |
| 6 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 217 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 315 723 $ Poids 60 % |
| 7 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 258 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 358 731 $ Poids 59 % |
| 8 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 143 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −25 949 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 348 760 $ Poids 59 % |
| 9 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 533 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 263 $ Poids 49 % |
| 10 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 281 247 $ Poids 47 % |
| 11 | 105, Rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-16 · 842 m · Vendu 365 000 $ (3 822 $/m²) 95,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 564 $ Poids 45 % |
| 12 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 947 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 273 917 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.