290 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 96,7 m² · constr. 1980 · terrain 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 100 $
Rôle antérieur 150 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297983708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
15013297983708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 60 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 50 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 287 055 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 375 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 312 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 295 712 $ Poids 90 % |
| 3 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 458 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +6 245 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 263 689 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 519 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 356 478 $ Poids 81 % |
| 5 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 396 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 362 722 $ Poids 71 % |
| 6 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 180 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 345 716 $ Poids 68 % |
| 7 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 231 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 313 688 $ Poids 62 % |
| 8 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 264 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 356 720 $ Poids 58 % |
| 9 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 97 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 284 117 $ Poids 49 % |
| 10 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 348 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 319 451 $ Poids 49 % |
| 11 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 279 468 $ Poids 48 % |
| 12 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 555 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 002 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.