285 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 97,6 m² · constr. 1978 · terrain 564,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 144 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297983851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
15013297983851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 59 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 28 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 285 545 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 359 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 294 283 $ Poids 89 % |
| 3 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 492 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 262 346 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 556 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 354 512 $ Poids 81 % |
| 5 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 119 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −20 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 640 $ Poids 72 % |
| 6 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 367 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 361 108 $ Poids 70 % |
| 7 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 244 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 312 177 $ Poids 62 % |
| 8 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 285 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 355 128 $ Poids 57 % |
| 9 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 334 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −18 764 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 317 581 $ Poids 51 % |
| 10 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 55 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 282 488 $ Poids 51 % |
| 11 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 278 148 $ Poids 50 % |
| 12 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 674 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 352 114 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.