105 Rue SEIGNEURIE O · La Malbaie
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 103,6 m² · constr. 1987 · terrain 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 149 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297983969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
15013297983969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 63 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 183 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 368 884 $ Poids 89 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 74 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 307 754 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 541 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +7 396 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 381 491 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 350 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 824 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 316 024 $ Poids 77 % |
| 5 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 481 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +1 310 $ | 282 652 $ Poids 73 % |
| 6 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 322 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 340 284 $ Poids 64 % |
| 7 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 376 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 385 521 $ Poids 61 % |
| 8 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 261 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +11 120 $ | 333 145 $ Poids 60 % |
| 9 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 661 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 487 $ Poids 59 % |
| 10 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 940 $ Poids 58 % |
| 11 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 93 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge −12 690 $ | 303 114 $ Poids 58 % |
| 12 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 879 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 324 744 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.