135 Rue SEIGNEURIE O · La Malbaie
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 2 144 $/m² · 166,3 m² · constr. 1990 · terrain 717 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 218 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297984053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
15013297984053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 78 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 216 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 738 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 363 238 $ Poids 59 % |
| 2 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 895 m · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 417 813 $ Poids 58 % |
| 3 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 581 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +40 661 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 514 219 $ Poids 58 % |
| 4 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 818 $ Poids 57 % |
| 5 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 900 m · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 550 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 839 m · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 491 $ Poids 50 % |
| 7 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 438 $ Poids 42 % |
| 8 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 975 m · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 749 $ Poids 38 % |
| 9 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 584 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 415 718 $ Poids 38 % |
| 10 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 216 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie +30 988 $ · Ajust. âge −20 118 $ | 336 496 $ Poids 37 % |
| 11 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 951 m · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 021 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 431 354 $ Poids 37 % |
| 12 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 721 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +44 849 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 430 181 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.