123-125 Rue SEIGNEURIE O · La Malbaie
Valeur estimée
267 000 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 97,2 m² · constr. 1985 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 138 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297984642000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
15013297984642000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 59 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 89 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 295 047 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 387 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 303 474 $ Poids 89 % |
| 3 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 443 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 270 948 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 502 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 366 355 $ Poids 83 % |
| 5 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 416 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 371 450 $ Poids 70 % |
| 6 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 218 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 355 257 $ Poids 70 % |
| 7 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 235 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 321 343 $ Poids 62 % |
| 8 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 260 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +7 876 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 365 308 $ Poids 58 % |
| 9 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 359 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 328 037 $ Poids 50 % |
| 10 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 132 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 291 829 $ Poids 50 % |
| 11 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 622 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −21 956 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 422 $ Poids 49 % |
| 12 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 561 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 750 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.