80 Rue PIERRE-BOULIANE · La Malbaie
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 88,3 m² · constr. 1978 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 185 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297992338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
15013297992338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 63 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 88 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 271 280 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 318 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 280 116 $ Poids 93 % |
| 3 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 550 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 249 147 $ Poids 83 % |
| 4 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 316 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 826 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 345 238 $ Poids 73 % |
| 5 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 614 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 337 734 $ Poids 61 % |
| 6 | 405, boulevard Kane, La Malbaie 2025-04-09 · 341 m · Vendu 310 000 $ (3 351 $/m²) 92,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 339 545 $ Poids 56 % |
| 7 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 296 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie −14 520 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 299 066 $ Poids 49 % |
| 8 | 275, rue François-Hazeur, La Malbaie 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 710 $/m²) 77,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 283 036 $ Poids 47 % |
| 9 | 55, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2025-04-15 · 806 m · Vendu 315 000 $ (3 633 $/m²) 86,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 328 304 $ Poids 46 % |
| 10 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 866 m · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 258 205 $ Poids 45 % |
| 11 | 55, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2025-02-18 · 598 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 438 $ Poids 45 % |
| 12 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 977 m · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 922 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.