95 Rue PIERRE-BOULIANE · La Malbaie
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 110,6 m² · constr. 1978 · terrain 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 232 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297992532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
15013297992532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 74 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 5 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 96 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 140 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 305 487 $ Poids 70 % |
| 3 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 295 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 336 060 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 770 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 320 374 $ Poids 69 % |
| 5 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 915 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 264 125 $ Poids 68 % |
| 6 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 657 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 377 964 $ Poids 65 % |
| 7 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 90 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 973 $ Poids 63 % |
| 8 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 314 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 314 087 $ Poids 60 % |
| 9 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 773 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 589 $ Poids 58 % |
| 10 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 88 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 299 683 $ Poids 57 % |
| 11 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 592 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +25 973 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 280 797 $ Poids 54 % |
| 12 | 120, rue Le Courtois, La Malbaie 2025-03-19 · 530 m · Vendu 190 000 $ (1 746 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 219 871 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.