50 Rue PIERRE-BOULIANE · La Malbaie
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 100,8 m² · constr. 1984 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 177 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297992835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
15013297992835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 64 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 144 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 124 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 273 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 307 558 $ Poids 85 % |
| 3 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 49 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 359 203 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 671 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 371 054 $ Poids 76 % |
| 5 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 607 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 274 748 $ Poids 74 % |
| 6 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 263 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 376 018 $ Poids 68 % |
| 7 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 253 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 331 579 $ Poids 60 % |
| 8 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 895 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 260 611 $ Poids 60 % |
| 9 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 352 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 325 028 $ Poids 60 % |
| 10 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 71 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 295 181 $ Poids 55 % |
| 11 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 889 m · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 289 354 $ Poids 54 % |
| 12 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 748 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 316 592 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.