10 Rue SEIGNEURIE E · La Malbaie
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 2 599 $/m² · 122,5 m² · constr. 1985 · terrain 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 181 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297993399300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
15013297993399300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 72 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 172 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +18 829 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 395 289 $ Poids 82 % |
| 2 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 356 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 298 457 $ Poids 75 % |
| 3 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 860 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 359 754 $ Poids 68 % |
| 4 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 212 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 479 837 $ Poids 64 % |
| 5 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 840 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 346 396 $ Poids 64 % |
| 6 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 281 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 364 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 589 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 357 621 $ Poids 57 % |
| 8 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 991 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +13 303 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 893 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 834 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 347 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 359 610 $ Poids 54 % |
| 10 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 678 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −31 152 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 430 806 $ Poids 53 % |
| 11 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 702 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +21 783 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 162 $ Poids 52 % |
| 12 | 10, rue de la Seigneurie Est, La Malbaie 2025-01-14 · 8 m · Vendu 268 000 $ (2 188 $/m²) 122,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 405 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.