255 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 106,6 m² · constr. 1996 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 246 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297993401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
15013297993401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 81 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 93 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 380 $ Poids 94 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 82 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 325 361 $ Poids 80 % |
| 3 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 608 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 403 058 $ Poids 73 % |
| 4 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 305 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 394 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 394 $ Poids 70 % |
| 5 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 281 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 149 $ Poids 68 % |
| 6 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 957 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 266 $ Poids 65 % |
| 7 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 546 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 298 700 $ Poids 64 % |
| 8 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 808 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 957 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 157 $ Poids 63 % |
| 9 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 727 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 674 $ Poids 59 % |
| 10 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 0 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 772 $ Poids 58 % |
| 11 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 146 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge +37 710 $ | 474 557 $ Poids 56 % |
| 12 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 312 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 090 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.