270 Boulevard KANE · La Malbaie
Valeur estimée
336 700 $
Unifamiliale · 2 844 $/m² · 118,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 026,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 026,6 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 000 $
Rôle antérieur 221 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297993456300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
279 700 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
15013297993456300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 258
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 75 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 142 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 388 801 $ Poids 89 % |
| 2 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 822 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 341 048 $ Poids 68 % |
| 3 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 183 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +14 665 $ | 472 533 $ Poids 66 % |
| 4 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 272 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 358 172 $ Poids 65 % |
| 5 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 845 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 354 414 $ Poids 64 % |
| 6 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 374 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 293 212 $ Poids 63 % |
| 7 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 973 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 347 $ Poids 61 % |
| 8 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 716 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 074 $ Poids 56 % |
| 9 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 596 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +34 096 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 404 600 $ Poids 53 % |
| 10 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 605 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 351 979 $ Poids 52 % |
| 11 | 10, rue de la Seigneurie Est, La Malbaie 2025-01-14 · 23 m · Vendu 268 000 $ (2 188 $/m²) 122,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 920 $ Poids 51 % |
| 12 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 50 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 319 870 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.