20 Rue SEIGNEURIE E · La Malbaie
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 2 081 $/m² · 171,8 m² · constr. 1984 · terrain 683,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 224 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297993639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
15013297993639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 217
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 78 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 903 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +3 869 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 143 $ Poids 64 % |
| 2 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 790 m · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 119 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 424 506 $ Poids 52 % |
| 3 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 797 m · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +1 037 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 160 685 $ Poids 52 % |
| 4 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 480 $ Poids 50 % |
| 5 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 699 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie +49 679 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 509 317 $ Poids 47 % |
| 6 | 145, rue des Hauts-Bois, La Malbaie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 971 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 736 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 434 721 $ Poids 43 % |
| 7 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 894 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +24 986 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 760 $ Poids 40 % |
| 8 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 898 m · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 663 $ Poids 39 % |
| 9 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 732 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 411 236 $ Poids 32 % |
| 10 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 877 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 680 $ Poids 30 % |
| 11 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 877 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −9 476 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 127 680 $ Poids 30 % |
| 12 | 1425, boulevard de Comporté, La Malbaie 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (576 $/m²) 138,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +6 564 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 074 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.