90 Rue SEIGNEURIE E · La Malbaie
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 189,3 m² · constr. 1991 · terrain 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 235 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297994433900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
15013297994433900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 80 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 827 m · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 458 163 $ Poids 71 % |
| 2 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-18 · 871 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 572 $ Poids 50 % |
| 3 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 926 m · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 724 $ Poids 50 % |
| 4 | 174 à 180, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-12 · 871 m · Vendu 115 000 $ (559 $/m²) 205,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 132 572 $ Poids 50 % |
| 5 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 841 m · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 666 $ Poids 42 % |
| 6 | 130, rue du Ravin, La Malbaie 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 497 $/m²) 164,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 448 578 $ Poids 39 % |
| 7 | 90, rue Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-10-28 · 715 m · Vendu 390 000 $ (1 904 $/m²) 204,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 448 073 $ Poids 31 % |
| 8 | 18, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-03-28 · 876 m · Vendu 285 000 $ (1 787 $/m²) 159,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 378 298 $ Poids 29 % |
| 9 | 255, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-11-20 · 720 m · Vendu 354 000 $ (2 232 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 055 $ · Ajust. superficie +34 262 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 443 157 $ Poids 24 % |
| 10 | 20, Jean-Baptiste-Côté, La Malbaie 2024-06-19 · 642 m · Vendu 270 000 $ (1 566 $/m²) 172,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +13 234 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 327 989 $ Poids 22 % |
| 11 | 115, Rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2024-04-15 · 618 m · Vendu 262 522 $ (1 669 $/m²) 157,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge −3 938 $ | 347 467 $ Poids 13 % |
| 12 | 196, rue de la Colline, La Malbaie 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 031 $/m²) 172,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +17 266 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 428 094 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.