80 Rue SEIGNEURIE E · La Malbaie
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 128,9 m² · constr. 1990 · terrain 622,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 157 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297994653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
15013297994653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 70 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-07-02 · 366 m · Vendu 350 000 $ (2 558 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 315 394 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 853 m · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 115 $ Poids 71 % |
| 3 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 218 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 414 165 $ Poids 68 % |
| 4 | 155, rue Jean-Lefèvre, La Malbaie 2026-04-01 · 721 m · Vendu 464 000 $ (3 279 $/m²) 141,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 838 $ · Ajust. superficie −20 659 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 452 899 $ Poids 65 % |
| 5 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 934 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 236 053 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, rue du Ravin, La Malbaie 2025-11-11 · 871 m · Vendu 375 000 $ (2 794 $/m²) 134,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 377 927 $ Poids 59 % |
| 7 | 50, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2025-06-13 · 601 m · Vendu 355 000 $ (2 752 $/m²) 129 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 375 302 $ Poids 59 % |
| 8 | 55, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2025-05-30 · 245 m · Vendu 419 000 $ (3 563 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 443 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 501 714 $ Poids 58 % |
| 9 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 838 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 362 244 $ Poids 56 % |
| 10 | 210, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2025-04-24 · 366 m · Vendu 287 400 $ (2 101 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 227 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge −20 118 $ | 297 210 $ Poids 56 % |
| 11 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 265 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 380 973 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, rue de la Seigneurie Est, La Malbaie 2025-01-14 · 60 m · Vendu 268 000 $ (2 188 $/m²) 122,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 405 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 333 106 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.