70 Rue SEIGNEURIE E · La Malbaie
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 774 $/m² · 103,7 m² · constr. 1985 · terrain 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 165 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
297994864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
15013297994864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 182
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 65 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 224 m · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 365 542 $ Poids 88 % |
| 2 | 295, boulevard Kane, La Malbaie 2026-08-11 · 167 m · Vendu 289 000 $ (3 068 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 305 018 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 276 m · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 313 376 $ Poids 78 % |
| 4 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 617 m · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 378 081 $ Poids 77 % |
| 5 | 460, boulevard Kane, La Malbaie 2026-05-22 · 561 m · Vendu 262 000 $ (2 839 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 304 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 280 174 $ Poids 70 % |
| 6 | 45, rue Parent, La Malbaie 2025-07-11 · 247 m · Vendu 315 000 $ (2 843 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 337 277 $ Poids 65 % |
| 7 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 319 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 382 542 $ Poids 62 % |
| 8 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 974 m · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 265 051 $ Poids 61 % |
| 9 | 85, rue Bourdon, La Malbaie 2025-04-28 · 358 m · Vendu 278 000 $ (2 819 $/m²) 98,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 330 506 $ Poids 58 % |
| 10 | 255, boulevard Kane, La Malbaie 2025-03-13 · 137 m · Vendu 282 000 $ (2 645 $/m²) 106,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 772 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 300 426 $ Poids 57 % |
| 11 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 821 m · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 321 874 $ Poids 57 % |
| 12 | 540, boulevard Kane, La Malbaie 2025-08-14 · 737 m · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 660 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.