1750 Boulevard DE COMPORTE · La Malbaie
Valeur estimée
251 500 $
Autre · 2 471 $/m² · 101,8 m² · terrain 7 050,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 050,7 m²
Frontage
153,8 m
CUBF
5370
Usage
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 195 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298146423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
15013298146423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 54 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-10-10 · 281 m · Vendu 100 000 $ (1 027 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 525 $ Poids 77 % |
| 2 | 166, rue du Parc, La Malbaie 2025-11-05 · 790 m · Vendu 159 000 $ (1 797 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 663 $ Poids 49 % |
| 3 | 153, rue du Parc, La Malbaie 2025-12-01 · 791 m · Vendu 170 000 $ (1 981 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 937 $ Poids 44 % |
| 4 | 159, rue du Parc, La Malbaie 2025-10-15 · 807 m · Vendu 159 000 $ (1 851 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 449 $ Poids 42 % |
| 5 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 640 $ Poids 41 % |
| 6 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 877 $ Poids 34 % |
| 7 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 537 $ Poids 30 % |
| 8 | 399, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-08-07 · 181 m · Vendu 215 000 $ (2 418 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 339 $ Poids 26 % |
| 9 | 549, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-03-13 · 969 m · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −20 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 700 $ Poids 26 % |
| 10 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 759 $ Poids 23 % |
| 11 | 15, rue Pierre-Bédard, La Malbaie 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (3 608 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 603 $ Poids 13 % |
| 12 | 30, rue Desjardins Ouest, La Malbaie 2025-01-22 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (804 $/m²) 87,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 334 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.