1755 Boulevard DE COMPORTE · La Malbaie
Valeur estimée
220 200 $
Unifamiliale · 2 220 $/m² · 99,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 040,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,7 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 129 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298154928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
15013298154928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 44 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-10-10 · 257 m · Vendu 100 000 $ (1 027 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 114 690 $ Poids 79 % |
| 2 | 166, rue du Parc, La Malbaie 2025-11-05 · 969 m · Vendu 159 000 $ (1 797 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 179 353 $ Poids 46 % |
| 3 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 222 602 $ Poids 46 % |
| 4 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 176 796 $ Poids 45 % |
| 5 | 153, rue du Parc, La Malbaie 2025-12-01 · 977 m · Vendu 170 000 $ (1 981 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +13 275 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 195 811 $ Poids 43 % |
| 6 | 159, rue du Parc, La Malbaie 2025-10-15 · 991 m · Vendu 159 000 $ (1 851 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −1 590 $ | 184 452 $ Poids 40 % |
| 7 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +642 $ · Ajust. âge −12 680 $ | 321 686 $ Poids 38 % |
| 8 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −850 $ | 194 432 $ Poids 32 % |
| 9 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 145 037 $ Poids 30 % |
| 10 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 239 964 $ Poids 30 % |
| 11 | 399, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-08-07 · 173 m · Vendu 215 000 $ (2 418 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 259 445 $ Poids 29 % |
| 12 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 323 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.