333 Chemin VALLEE · La Malbaie
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 109,2 m² · constr. 2010 · terrain 10 422 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 422 m²
Frontage
76,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 800 $
Rôle antérieur 227 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298195368400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
15013298195368400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
174 000 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 69 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-19 · 901 m · Vendu 225 000 $ (2 049 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 722 $ Poids 69 % |
| 2 | 380, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-10-10 · 263 m · Vendu 100 000 $ (1 027 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 324 $ Poids 66 % |
| 3 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie +11 348 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 204 942 $ Poids 48 % |
| 4 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 936 m · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 382 109 $ Poids 43 % |
| 5 | 166, rue du Parc, La Malbaie 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 797 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 208 211 $ Poids 29 % |
| 6 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 811 $ Poids 28 % |
| 7 | 50, rue Girard, La Malbaie 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 033 $/m²) 98,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 228 486 $ Poids 25 % |
| 8 | 549, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 545 $/m²) 117,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −11 069 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 114 $ Poids 22 % |
| 9 | 52, rue des Champs, La Malbaie 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 562 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 114 $ Poids 19 % |
| 10 | 399, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-08-07 · 336 m · Vendu 215 000 $ (2 418 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 303 788 $ Poids 19 % |
| 11 | 34, rue des Champs, La Malbaie 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 963 $/m²) 96,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +19 257 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 291 $ Poids 18 % |
| 12 | 185, rue de la Colline, La Malbaie 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 361 $/m²) 97,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 284 775 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.