133 Rue PARC · La Malbaie
Valeur estimée
224 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 549 $/m² · 88 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 107 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298203653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
107 600 $
ID provincial
15013298203653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 45 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210-212, rue du Ravin, La Malbaie 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 718 $ Poids 1 % |
| 2 | 10-12, rue Le Courtois, La Malbaie 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (2 301 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 189 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 250 898 $ Poids 0 % |
| 3 | 22, rue Larouche, Clermont 2026-08-05 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 451 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 329 924 $ Poids 0 % |
| 4 | 14-1 à 14-3, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-01-22 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie −37 076 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 299 652 $ Poids 0 % |
| 5 | 382-384, rue St-Étienne, La Malbaie 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 127 000 $ (1 043 $/m²) 121,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 157 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 147 236 $ Poids 0 % |
| 6 | 48-50, Rue du Congrès, La Malbaie 2024-04-18 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 599 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 317 717 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, rue Bellevue, Clermont 2025-07-15 · 4.5 km · Vendu 220 000 $ (2 625 $/m²) 83,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 860 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 221 973 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.