162 Rue PARC · La Malbaie
Valeur estimée
151 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 338 $/m² · 113,1 m² · constr. 1973 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 102 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298223397000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
102 600 $
ID provincial
15013298223397000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±182 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 851
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 25 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Trudel, La Malbaie 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 651 $ Poids 2 % |
| 2 | 210-212, rue du Ravin, La Malbaie 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 759 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 356 $ Poids 1 % |
| 3 | 382-384, rue St-Étienne, La Malbaie 2025-03-14 · 3.5 km · Vendu 127 000 $ (1 043 $/m²) 121,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 157 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 160 322 $ Poids 0 % |
| 4 | 22, rue Larouche, Clermont 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 385 000 $ (3 342 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 371 866 $ Poids 0 % |
| 5 | 14-1 à 14-3, rue Saint-Philippe, Clermont 2026-01-22 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 339 $/m²) 119,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 008 $ Poids 0 % |
| 6 | 48-50, Rue du Congrès, La Malbaie 2024-04-18 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 359 $/m²) 108,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +82 599 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 347 321 $ Poids 0 % |
| 7 | 12-14, rue Maisonneuve, Clermont 2025-02-26 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (384 $/m²) 130,2 m² · constr. 1927 Ajust. marché +11 510 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 227 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.