173 Rue PARC · La Malbaie
Valeur estimée
199 600 $
Unifamiliale · 2 399 $/m² · 83,2 m² · constr. 1981 · terrain 482,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 700 $
Rôle antérieur 116 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
298224923900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
15013298224923900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 916
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 38 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue du Parc, La Malbaie 2025-12-01 · 146 m · Vendu 170 000 $ (1 981 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 185 060 $ Poids 85 % |
| 2 | 159, rue du Parc, La Malbaie 2025-10-15 · 108 m · Vendu 159 000 $ (1 851 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 733 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 174 414 $ Poids 81 % |
| 3 | 166, rue du Parc, La Malbaie 2025-11-05 · 59 m · Vendu 159 000 $ (1 797 $/m²) 88,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 716 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge +795 $ | 169 750 $ Poids 79 % |
| 4 | 380, chemin de la Vallée, La Malbaie 2025-10-10 · 855 m · Vendu 100 000 $ (1 027 $/m²) 97,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 109 477 $ Poids 37 % |
| 5 | 631, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 370 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 138 035 $ Poids 24 % |
| 6 | 399, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-08-07 · 860 m · Vendu 215 000 $ (2 418 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 246 548 $ Poids 23 % |
| 7 | 136, rue Duguay, La Malbaie 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 225 342 $ Poids 16 % |
| 8 | 129, rue Duguay, La Malbaie 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 557 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 136 333 $ Poids 16 % |
| 9 | 630, chemin de la Vallée, La Malbaie 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 494 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 154 560 $ Poids 15 % |
| 10 | 48, rue Duguay, La Malbaie 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 184 285 $ Poids 10 % |
| 11 | 58, rue Duguay, La Malbaie 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 174 000 $ (1 801 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 194 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 167 606 $ Poids 9 % |
| 12 | 161, rue Duguay, La Malbaie 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 317 000 $ (3 209 $/m²) 98,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 725 $ · Ajust. superficie −25 026 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 305 528 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.