1130 Côte BELLEVUE · La Malbaie
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 158,2 m² · constr. 2019 · terrain 5 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 224,4 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 412 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307515384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
454 400 $
Rôle antérieur
412 800 $
ID provincial
15013307515384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±68.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 039
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 88 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 891 m · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 178 436 $ Poids 61 % |
| 2 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 421 963 $ Poids 46 % |
| 3 | 1700, côte Bellevue, La Malbaie 2024-06-25 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (1 121 $/m²) 160,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −1 345 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 092 $ Poids 10 % |
| 4 | 165, rue Coteau sur Mer, La Malbaie 2024-12-20 · 702 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +108 893 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 754 798 $ Poids 9 % |
| 5 | 275, rue Richelieu, La Malbaie 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 246 $/m²) 133,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 427 913 $ Poids 5 % |
| 6 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 283 456 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, rue des Carrières, La Malbaie 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 535 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 387 937 $ Poids 2 % |
| 8 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 274 $ Poids 1 % |
| 9 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 587 $ Poids 1 % |
| 10 | 82, Côté Saint-Antoine, La Malbaie 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 595 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 410 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.