1060 Côte BELLEVUE · La Malbaie
Valeur estimée
332 500 $
Autre · 1 835 $/m² · 181,2 m² · constr. 1986 · terrain 9 726,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 726,3 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 290 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307537835700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
15013307537835700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 74 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 611 m · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 189 571 $ Poids 80 % |
| 2 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 757 m · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 287 $ Poids 49 % |
| 3 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 501 $ Poids 33 % |
| 4 | 499-501, rue Richelieu, La Malbaie 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 964 $/m²) 165,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 915 $ Poids 25 % |
| 5 | 215-225, Côte Bellevue, La Malbaie 2024-12-16 · 848 m · Vendu 213 000 $ (1 447 $/m²) 147,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +40 856 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 299 755 $ Poids 20 % |
| 6 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 283 240 $ Poids 10 % |
| 7 | 505-507-509, rue Richelieu, La Malbaie 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 252 500 $ (1 216 $/m²) 207,7 m² · constr. 1802 Ajust. marché +41 556 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 303 198 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.