1010 Côte BELLEVUE · La Malbaie
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 125,6 m² · constr. 2014 · terrain 4 246,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 246,7 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 365 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307558125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
365 500 $
ID provincial
15013307558125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
1 964
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 89 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Coteau sur Mer, La Malbaie 2024-12-20 · 320 m · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +34 936 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 670 842 $ Poids 37 % |
| 2 | 275, rue Richelieu, La Malbaie 2024-04-30 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (2 246 $/m²) 133,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 391 296 $ Poids 13 % |
| 3 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 930 $ Poids 13 % |
| 4 | 440, rue Richelieu, La Malbaie 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 594 $/m²) 112,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 244 438 $ Poids 12 % |
| 5 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 016 $ Poids 11 % |
| 6 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −15 489 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 450 008 $ Poids 10 % |
| 7 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 647 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 694 $ Poids 7 % |
| 8 | 82, Côté Saint-Antoine, La Malbaie 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 595 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +30 497 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 374 677 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.