575 Côte BELLEVUE · La Malbaie
Valeur estimée
261 800 $
Unifamiliale · 1 341 $/m² · 195,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 248,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 248,8 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 156 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307578483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
15013307578483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 58 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 285 m · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +11 425 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 196 397 $ Poids 75 % |
| 2 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 994 m · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 133 091 $ Poids 54 % |
| 3 | 1000, côte Bellevue, La Malbaie 2026-03-10 · 222 m · Vendu 500 000 $ (2 115 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −43 464 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 444 721 $ Poids 45 % |
| 4 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 387 m · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +35 552 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 390 753 $ Poids 45 % |
| 5 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −31 535 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 420 $ Poids 31 % |
| 6 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 260 570 $ Poids 15 % |
| 7 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 944 $ Poids 3 % |
| 8 | 275, rue Richelieu, La Malbaie 2024-04-30 · 989 m · Vendu 299 000 $ (2 246 $/m²) 133,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +69 864 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 409 784 $ Poids 3 % |
| 9 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +94 672 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 485 269 $ Poids 3 % |
| 10 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 666 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.