350 Rue CARRIERES · La Malbaie
Valeur estimée
163 800 $
Autre · 2 247 $/m² · 72,9 m² · constr. 1999 · terrain 51 966,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 966,1 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 82 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307607703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
15013307607703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 29 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 054 $ Poids 25 % |
| 2 | 33, rue des Villas, La Malbaie 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 687 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 229 673 $ Poids 22 % |
| 3 | 61, rue des Villas, La Malbaie 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (3 000 $/m²) 60 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 212 447 $ Poids 21 % |
| 4 | 29, rue Des Villas, La Malbaie 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (3 048 $/m²) 60,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 232 071 $ Poids 18 % |
| 5 | 5, rue des Villas, La Malbaie 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (4 545 $/m²) 61,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +25 682 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 364 989 $ Poids 16 % |
| 6 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 2.0 km · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 775 $ Poids 14 % |
| 7 | 31, rue des Villas, La Malbaie 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 179 000 $ (2 949 $/m²) 60,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 236 681 $ Poids 13 % |
| 8 | 33, rue des Villas, La Malbaie 2024-07-23 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (2 558 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 243 177 $ Poids 10 % |
| 9 | 45, rue des Villas, La Malbaie 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (3 079 $/m²) 61,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 246 339 $ Poids 9 % |
| 10 | 33, rue des Villas, La Malbaie 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 147 500 $ (1 723 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 400 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 166 908 $ Poids 8 % |
| 11 | 63, Rue des Villas, La Malbaie 2024-04-15 · 1.3 km · Vendu 156 000 $ (2 570 $/m²) 60,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 950 $ · Ajust. superficie +15 677 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 211 747 $ Poids 7 % |
| 12 | 27, Rue des Villas, La Malbaie 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 138 290 $ (2 309 $/m²) 59,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +32 755 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge +2 766 $ | 188 817 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.