365 Rue CARRIERES · La Malbaie
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 90,6 m² · constr. 1992 · terrain 9 281,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 281,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 800 $
Rôle antérieur 164 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307647213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
15013307647213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
1 953
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 52 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 241 949 $ Poids 48 % |
| 2 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 751 $ Poids 36 % |
| 3 | 10, rue des Carrières, La Malbaie 2024-10-15 · 868 m · Vendu 250 000 $ (2 535 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 299 045 $ Poids 26 % |
| 4 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 247 $ Poids 15 % |
| 5 | 82, Côté Saint-Antoine, La Malbaie 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 595 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 312 031 $ Poids 15 % |
| 6 | 25, rue Lafontaine, La Malbaie 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (868 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 167 $ Poids 15 % |
| 7 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 184 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.