355 Côte BELLEVUE · La Malbaie
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 1 641 $/m² · 195,4 m² · constr. 1992 · terrain 624,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 213 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307690456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
15013307690456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 000
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 72 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 62 m · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 196 445 $ Poids 78 % |
| 2 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 757 m · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 137 721 $ Poids 65 % |
| 3 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 122 m · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +35 663 $ · Ajust. âge +10 845 $ | 437 859 $ Poids 48 % |
| 4 | 1000, côte Bellevue, La Malbaie 2026-03-10 · 450 m · Vendu 500 000 $ (2 115 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −43 359 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 524 826 $ Poids 43 % |
| 5 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 718 m · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −31 445 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 510 $ Poids 40 % |
| 6 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 300 640 $ Poids 23 % |
| 7 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +38 676 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 287 017 $ Poids 5 % |
| 8 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +94 830 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 513 247 $ Poids 5 % |
| 9 | 275, rue Richelieu, La Malbaie 2024-04-30 · 712 m · Vendu 299 000 $ (2 246 $/m²) 133,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +69 976 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 445 777 $ Poids 4 % |
| 10 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 666 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.