20 Côte ÉPERVIER · La Malbaie
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 122,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 842,5 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 200 $
Rôle antérieur 424 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307782252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
15013307782252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 90 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 700 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 962 $ Poids 66 % |
| 2 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 823 m · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 432 427 $ Poids 61 % |
| 3 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 702 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 001 $ Poids 49 % |
| 4 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 700 m · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 488 $ Poids 36 % |
| 5 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 231 103 $ Poids 28 % |
| 6 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 003 $ Poids 23 % |
| 7 | 440, rue Richelieu, La Malbaie 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 594 $/m²) 112,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 047 $ Poids 22 % |
| 8 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 527 $ Poids 20 % |
| 9 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 909 $ Poids 20 % |
| 10 | 82, Côté Saint-Antoine, La Malbaie 2024-08-01 · 490 m · Vendu 265 000 $ (2 595 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +26 604 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 370 784 $ Poids 19 % |
| 11 | 10, rue des Carrières, La Malbaie 2024-10-15 · 792 m · Vendu 250 000 $ (2 535 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +30 426 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 355 863 $ Poids 17 % |
| 12 | 748, Chemin du Golf, La Malbaie 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (996 $/m²) 130,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 908 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.