175 Rue CARRIERES · La Malbaie
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 100,5 m² · constr. 2002 · terrain 1 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 842,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 288 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307782639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
15013307782639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 80 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 514 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 325 $ Poids 87 % |
| 2 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 669 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 419 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, rue des Carrières, La Malbaie 2024-10-15 · 802 m · Vendu 250 000 $ (2 535 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 324 095 $ Poids 31 % |
| 4 | 82, Côté Saint-Antoine, La Malbaie 2024-08-01 · 451 m · Vendu 265 000 $ (2 595 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 338 129 $ Poids 31 % |
| 5 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −11 086 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 261 503 $ Poids 24 % |
| 6 | 25, rue Lafontaine, La Malbaie 2024-06-28 · 587 m · Vendu 80 000 $ (868 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +3 601 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 106 462 $ Poids 24 % |
| 7 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 917 $ Poids 23 % |
| 8 | 440, rue Richelieu, La Malbaie 2024-09-25 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 594 $/m²) 112,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 429 $ Poids 20 % |
| 9 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +2 211 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 288 986 $ Poids 20 % |
| 10 | 165, rue Coteau sur Mer, La Malbaie 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 583 900 $ Poids 16 % |
| 11 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 700 $ Poids 16 % |
| 12 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 285 469 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.