165 Rue CARRIERES · La Malbaie
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 116,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 683,6 m²
Frontage
67 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 360 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307782835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
411 800 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
15013307782835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 85 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 701 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 855 $ Poids 63 % |
| 2 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 656 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 141 $ Poids 61 % |
| 3 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 541 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 826 $ Poids 57 % |
| 4 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 800 m · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −29 713 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 410 104 $ Poids 49 % |
| 5 | 440, rue Richelieu, La Malbaie 2024-09-25 · 979 m · Vendu 180 000 $ (1 594 $/m²) 112,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 264 $ Poids 25 % |
| 6 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 352 $ Poids 25 % |
| 7 | 82, Côté Saint-Antoine, La Malbaie 2024-08-01 · 478 m · Vendu 265 000 $ (2 595 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 359 022 $ Poids 24 % |
| 8 | 10, rue des Carrières, La Malbaie 2024-10-15 · 761 m · Vendu 250 000 $ (2 535 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 344 506 $ Poids 22 % |
| 9 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 700 $ Poids 21 % |
| 10 | 165, rue Coteau sur Mer, La Malbaie 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +14 519 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 620 424 $ Poids 19 % |
| 11 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 357 094 $ Poids 17 % |
| 12 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +33 854 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 755 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.