185 Rue CARRIERES · La Malbaie
Valeur estimée
634 100 $
Chalet · 2 980 $/m² · 212,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 826 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
685 800 $
Rôle antérieur 477 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307783491900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
646 500 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
15013307783491900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 95 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 829 m · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −15 767 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 479 187 $ Poids 55 % |
| 2 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 770 m · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +23 355 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 520 $ Poids 43 % |
| 3 | 1000, côte Bellevue, La Malbaie 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 115 $/m²) 236,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 227 $ Poids 30 % |
| 4 | 60, rue du Quai, La Malbaie 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (594 $/m²) 193,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 891 $ Poids 28 % |
| 5 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 204 869 $ Poids 27 % |
| 6 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 323 $ Poids 25 % |
| 7 | 115, rue des Cimes, La Malbaie 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 146 $/m²) 198 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 384 $ Poids 24 % |
| 8 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 314 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 693 686 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.