218 Rue CARRIERES · La Malbaie
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 122 m² · constr. 2000 · terrain 3 466 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 466 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 351 100 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307784299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
15013307784299400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 131
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 84 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 427 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 351 $ Poids 75 % |
| 2 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 614 m · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 414 358 $ Poids 68 % |
| 3 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 316 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 694 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 031 $ Poids 50 % |
| 4 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 697 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 415 $ Poids 50 % |
| 5 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 463 m · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 294 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 047 $ Poids 39 % |
| 6 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 230 631 $ Poids 37 % |
| 7 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 338 $ Poids 34 % |
| 8 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 744 $ Poids 31 % |
| 9 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 128 $ Poids 30 % |
| 10 | 748, Chemin du Golf, La Malbaie 2024-08-22 · 987 m · Vendu 130 000 $ (996 $/m²) 130,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 164 609 $ Poids 22 % |
| 11 | 82, Côté Saint-Antoine, La Malbaie 2024-08-01 · 252 m · Vendu 265 000 $ (2 595 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +25 825 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 363 380 $ Poids 21 % |
| 12 | 440, rue Richelieu, La Malbaie 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 594 $/m²) 112,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 569 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.