210 Rue CARRIERES · La Malbaie
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 112,8 m² · constr. 1986 · terrain 5 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 112,7 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 900 $
Rôle antérieur 311 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307784645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
341 900 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
15013307784645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 82 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 330 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 459 $ Poids 71 % |
| 2 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 655 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 430 $ Poids 68 % |
| 3 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 467 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 986 $ Poids 65 % |
| 4 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 139 $ Poids 37 % |
| 5 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 335 244 $ Poids 30 % |
| 6 | 82, Côté Saint-Antoine, La Malbaie 2024-08-01 · 265 m · Vendu 265 000 $ (2 595 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +13 886 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 332 891 $ Poids 28 % |
| 7 | 440, rue Richelieu, La Malbaie 2024-09-25 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 594 $/m²) 112,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 235 $ Poids 23 % |
| 8 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 047 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 949 $ Poids 22 % |
| 9 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 348 795 $ Poids 22 % |
| 10 | 10, rue des Carrières, La Malbaie 2024-10-15 · 970 m · Vendu 250 000 $ (2 535 $/m²) 98,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +18 002 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 319 689 $ Poids 21 % |
| 11 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 299 439 $ Poids 21 % |
| 12 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 304 096 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.