230 Chemin FALAISES · La Malbaie
Valeur estimée
597 000 $
Autre · 1 589 $/m² · 375,8 m² · constr. 1915 · terrain 9 310,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
375,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 310,3 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 410 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307785797400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
15013307785797400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 131
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 94 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Carrières, La Malbaie 2026-04-14 · 994 m · Vendu 810 000 $ (2 349 $/m²) 344,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 798 169 $ Poids 56 % |
| 2 | 285, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-07-02 · 460 m · Vendu 469 000 $ (1 127 $/m²) 416 m² · constr. 1909 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 485 153 $ Poids 54 % |
| 3 | 115, chemin des Falaises, La Malbaie 2024-10-29 · 658 m · Vendu 600 000 $ (1 595 $/m²) 376,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 687 808 $ Poids 35 % |
| 4 | 1040-1080, rue Richelieu, La Malbaie 2025-04-23 · 740 m · Vendu 429 000 $ (1 613 $/m²) 265,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +88 656 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 606 891 $ Poids 13 % |
| 5 | 222 à 228, rue John-Nairne, La Malbaie 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (878 $/m²) 296 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +35 047 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 333 103 $ Poids 10 % |
| 6 | 530-560, rue Richelieu, La Malbaie 2025-07-16 · 989 m · Vendu 515 000 $ (2 043 $/m²) 252,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +126 350 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 720 021 $ Poids 8 % |
| 7 | 164-182, rue John-Nairne, La Malbaie 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 458 000 $ (1 002 $/m²) 457,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −40 771 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 477 949 $ Poids 6 % |
| 8 | 398-402, rue Saint-Étienne, La Malbaie 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (936 $/m²) 480,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −49 064 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 634 $ Poids 6 % |
| 9 | 230-236, rue St-Étienne, La Malbaie 2024-12-30 · 2.2 km · Vendu 128 000 $ (319 $/m²) 401,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +24 552 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −7 040 $ | 141 400 $ Poids 5 % |
| 10 | 220, côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (1 802 $/m²) 230,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 542 680 $ Poids 5 % |
| 11 | 64, rue des Cimes, La Malbaie 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (2 741 $/m²) 244,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 770 500 $ Poids 5 % |
| 12 | 50, rue Gauthier, La Malbaie 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 688 $/m²) 237 m² · constr. 1929 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 507 745 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.