896 Chemin GOLF · La Malbaie
Valeur estimée
204 600 $
Unifamiliale · 1 301 $/m² · 157,3 m² · constr. 1901 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 115 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307789239100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
15013307789239100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 39 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 487 m · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 425 210 $ Poids 65 % |
| 2 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 747 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 248 467 $ Poids 64 % |
| 3 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 335 m · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 227 503 $ Poids 57 % |
| 4 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 883 m · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 828 $ Poids 43 % |
| 5 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 201 377 $ Poids 41 % |
| 6 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 127 900 $ Poids 36 % |
| 7 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 381 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 106 $ Poids 34 % |
| 8 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 195 328 $ Poids 28 % |
| 9 | 748, Chemin du Golf, La Malbaie 2024-08-22 · 540 m · Vendu 130 000 $ (996 $/m²) 130,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 192 $ Poids 20 % |
| 10 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge −15 794 $ | 145 581 $ Poids 17 % |
| 11 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2024-04-26 · 747 m · Vendu 215 000 $ (1 536 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 291 033 $ Poids 16 % |
| 12 | 84, Rue du Plateau, La Malbaie 2024-05-31 · 908 m · Vendu 230 000 $ (1 699 $/m²) 135,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 268 325 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.