904-906 Chemin GOLF · La Malbaie
Valeur estimée
250 700 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 161,8 m² · constr. 1925 · terrain 890,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,2 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 184 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307789417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
15013307789417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 54 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 466 m · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +41 725 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 432 322 $ Poids 58 % |
| 2 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 771 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 903 $ Poids 57 % |
| 3 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 312 m · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 256 012 $ Poids 53 % |
| 4 | 10, rue de la Chapelle, La Malbaie 2025-10-22 · 859 m · Vendu 250 000 $ (1 394 $/m²) 179,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 965 $ Poids 50 % |
| 5 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 228 097 $ Poids 42 % |
| 6 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 133 071 $ Poids 37 % |
| 7 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 198 362 $ Poids 25 % |
| 8 | 640, Côte Bellevue, La Malbaie 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 166 250 $ (968 $/m²) 171,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 096 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +4 156 $ | 167 710 $ Poids 19 % |
| 9 | 748, Chemin du Golf, La Malbaie 2024-08-22 · 564 m · Vendu 130 000 $ (996 $/m²) 130,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 184 433 $ Poids 17 % |
| 10 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2024-04-26 · 771 m · Vendu 215 000 $ (1 536 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 304 164 $ Poids 14 % |
| 11 | 75, rue du Coteau-sur-Mer, La Malbaie 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 361 500 $ (2 215 $/m²) 163,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 353 651 $ Poids 14 % |
| 12 | 84, Rue du Plateau, La Malbaie 2024-05-31 · 925 m · Vendu 230 000 $ (1 699 $/m²) 135,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 272 147 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.