936 Chemin GOLF · La Malbaie
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 1 477 $/m² · 147 m² · constr. 1915 · terrain 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 100 $
Rôle antérieur 112 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307789625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
112 700 $
ID provincial
15013307789625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 43 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de la Miscoutine, La Malbaie 2026-05-22 · 441 m · Vendu 428 000 $ (3 161 $/m²) 135,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 408 931 $ Poids 81 % |
| 2 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2026-06-18 · 802 m · Vendu 220 000 $ (1 571 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 250 274 $ Poids 72 % |
| 3 | 1069, chemin du Golf, La Malbaie 2025-06-12 · 283 m · Vendu 210 000 $ (1 471 $/m²) 142,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 234 629 $ Poids 66 % |
| 4 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 57 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 279 049 $ Poids 53 % |
| 5 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 690 $ Poids 43 % |
| 6 | 160, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 348 $/m²) 137,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 384 $ Poids 32 % |
| 7 | 50, rue Doucet, La Malbaie 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 209 $/m²) 165,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 209 149 $ Poids 32 % |
| 8 | 10, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (798 $/m²) 169,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 123 791 $ Poids 26 % |
| 9 | 748, Chemin du Golf, La Malbaie 2024-08-22 · 596 m · Vendu 130 000 $ (996 $/m²) 130,5 m² · constr. 1901 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 173 161 $ Poids 25 % |
| 10 | 51, chemin Mailloux, La Malbaie 2024-04-26 · 802 m · Vendu 215 000 $ (1 536 $/m²) 140 m² · constr. 1890 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 292 799 $ Poids 18 % |
| 11 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 131 $ Poids 18 % |
| 12 | 84, Rue du Plateau, La Malbaie 2024-05-31 · 949 m · Vendu 230 000 $ (1 699 $/m²) 135,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 259 577 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.