966 Chemin GOLF · La Malbaie
Valeur estimée
222 900 $
Unifamiliale · 2 008 $/m² · 111 m² · constr. 1915 · terrain 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 116 500 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307789993000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
15013307789993000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
294 500 $
$/m² médian
2 091
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 44 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 247 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 391 $ Poids 77 % |
| 2 | 976, chemin du Golf, La Malbaie 2025-10-09 · 13 m · Vendu 250 000 $ (2 036 $/m²) 122,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 242 404 $ Poids 69 % |
| 3 | 68, rue du Plateau, La Malbaie 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 217 $/m²) 110,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 224 144 $ Poids 62 % |
| 4 | 1035, rue Richelieu, La Malbaie 2026-03-03 · 842 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 208 672 $ Poids 62 % |
| 5 | 40, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 609 $/m²) 115 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 217 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 289 396 $ Poids 52 % |
| 6 | 69, rue du Plateau, La Malbaie 2025-08-18 · 981 m · Vendu 350 000 $ (3 582 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +23 823 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 367 724 $ Poids 40 % |
| 7 | 53, rue des Cimes, La Malbaie 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (2 271 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 247 194 $ Poids 38 % |
| 8 | 41, rue du Congrès, La Malbaie 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 242 500 $ (2 457 $/m²) 98,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 025 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 253 385 $ Poids 38 % |
| 9 | 10, rue Auguste-Norbert-Morin, La Malbaie 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 605 $/m²) 128,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 282 800 $ Poids 35 % |
| 10 | 95, rue Pierre-Bouliane, La Malbaie 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 165 $/m²) 110,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 842 $ Poids 31 % |
| 11 | 82, Côté Saint-Antoine, La Malbaie 2024-08-01 · 273 m · Vendu 265 000 $ (2 595 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 302 730 $ Poids 30 % |
| 12 | 131, rue Doucet, La Malbaie 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 332 $/m²) 120,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 151 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.