250 Chemin FALAISES · La Malbaie
Valeur estimée
540 200 $
Autre · 709 $/m² · 761,6 m² · terrain 13 815,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
761,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 815,7 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
796 400 $
Rôle antérieur 637 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307794652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 700 $
Valeur bâtiment
570 700 $
Rôle antérieur
637 100 $
ID provincial
15013307794652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 115
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 92 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-10-17 · 424 m · Vendu 1 275 000 $ Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 144 $ Poids 53 % |
| 2 | 105, rue des Laurentides, La Malbaie 2025-03-26 · 231 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 092 $ Poids 41 % |
| 3 | 20, rue des Pins, La Malbaie 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 032 $ Poids 32 % |
| 4 | 1000, rue Richelieu, La Malbaie 2025-01-21 · 703 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 063 $ Poids 29 % |
| 5 | 415, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (1 063 $/m²) 611,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +79 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 132 $ Poids 28 % |
| 6 | 560, 570, 580, 590 et 600, côte Bellevue, La Malbaie 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 27 % |
| 7 | 600, Chemin de la Falaise, La Malbaie 2024-09-10 · 173 m · Vendu 68 600 $ Ajust. marché +13 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 440 $ Poids 26 % |
| 8 | 255-265, Côte Bellevue, La Malbaie 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 26 % |
| 9 | 100, 102, 104, rue Doucet, La Malbaie 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 131 350 $ Ajust. marché +1 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 006 $ Poids 17 % |
| 10 | 240-244, rue John Nairne, La Malbaie 2026-08-10 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 13 % |
| 11 | 35, rue Soumande, La Malbaie 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 332 $ Poids 5 % |
| 12 | 285, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-07-02 · 376 m · Vendu 469 000 $ (1 127 $/m²) 416 m² · constr. 1909 Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +117 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 994 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.