84 Côte SAINT-ANTOINE · La Malbaie
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 65,5 m² · constr. 1986 · terrain 995,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 166 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307796949400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
15013307796949400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 146
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 60 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, chemin des Falaises, La Malbaie 2025-10-17 · 363 m · Vendu 1 275 000 $ Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 144 $ Poids 54 % |
| 2 | 10, rue Lajoie, La Malbaie 2026-05-27 · 931 m · Vendu 85 000 $ (1 152 $/m²) 73,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 89 792 $ Poids 52 % |
| 3 | 75, Chemin Mailloux, La Malbaie 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (1 284 $/m²) 66,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +6 974 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 100 024 $ Poids 50 % |
| 4 | 1000, rue Richelieu, La Malbaie 2025-01-21 · 698 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 063 $ Poids 29 % |
| 5 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 254 000 $ (4 312 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 398 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 274 929 $ Poids 10 % |
| 6 | 185, rue de la Seigneurie Ouest, La Malbaie 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (3 735 $/m²) 58,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 264 242 $ Poids 4 % |
| 7 | 123, Rue Doucet, La Malbaie 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 242 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 258 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, rue Lafontaine, La Malbaie 2024-06-28 · 235 m · Vendu 80 000 $ (868 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 277 $ Poids 2 % |
| 9 | 70, Côte Saint-Antoine, La Malbaie 2026-05-28 · 61 m · Vendu 225 000 $ (2 298 $/m²) 97,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −37 232 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 213 105 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, rue Carsy, La Malbaie 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 047 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 218 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 256 582 $ Poids 2 % |
| 11 | 35, rue Duberger, La Malbaie 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 733 $/m²) 93,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −37 990 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 237 247 $ Poids 1 % |
| 12 | 180, boulevard Kane, La Malbaie 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −45 731 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 318 932 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.